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集體土地能否建養殖場?

  • 發布時間:

    2019-07-02 10:18:00
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近日,有不少養殖場的被拆遷人過來詢問關于養殖場的拆遷問題,今天圣運律師將以法律的角度為大家分析集體土地是否可以建養殖場的問題。在實

       近日,有不少養殖場的被拆遷人過來詢問關于養殖場的拆遷問題,今天圣運律師將以法律的角度為大家分析“集體土地是否可以建養殖場”的問題。在實際的拆遷過程中,當地政府部門往往會以非法占地為由,發布《違法建設拆除通知書》責令限期自行拆除。究竟何種情況屬于非法占地?收到強拆通知書時該如何維權?
 
何種情況屬于非法占地?

      根據《中華人民共和國土地管理法》第十四條:“農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。”可知,在集體土地上是可以進行畜牧業養殖的,但是集體土地又分為基本農田和非基本農田,是否所有的土地都能進行畜牧業養殖,我們需要進行分別探討。
 
如果占有的土地為基本農田

      那么一律不得占用建養殖場。根據《基本農田保護條例》第17條規定,“禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。禁止任何單位和個人占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。”由上可知基本農田只能只能用于種植業生產,而不能擅自改變用途用于養殖業。

如果占有的土地為非基本農田

      在符合相關規定的情況下是可以建養殖場的。根據《國土資源部農業部關于完善設施農用地管理有關問題的通知》的規定,養殖禽舍及養殖場內必要的附屬場所用地均屬于設施農用地,鑒于設施農用地直接用于或者服務于農業生產,按農用地管理,相關建設無需城鄉規劃部門頒發建設用地規劃許可證。如果涉事土地所在鄉的土地利用總體規劃將占用的耕地列為畜禽養殖場用地的范圍,有關養殖戶就可以直接在其上建立養殖場,無須獲得建設用地的審批。

      綜上,集體土地是否能建養殖場并不能一概而論,需要具體情況具體分析。
 
收到強拆通知如何維權?

      在日常生活中,征地、拆遷問題老百姓多多少少都會遇到,被拆遷人法律意識不強、主觀上易沖動往往容易走進死胡同,甚至會采取極端的方法與拆遷方對抗。爭取本該屬于自己的權利本沒有錯,但是一定要合法合理并用對方法。通過法律途徑解決問題是最明智之舉。

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